+7.499.990.73.76(24/7)
/docs/718/
Образцы документов

Скачать выбранный шаблон

В [наименование государственной жилищной инспекции]
адрес: [вписать нужное]
от: [Ф. И. О. полностью]
адрес: [вписать нужное]

Жалоба в жилищную инспекцию

 

Я, [Ф. И. О. заявителя полностью], являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное].
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от [число, месяц, год][значение] управление многоквартирным домом осуществляет [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом].
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в соответствии с пунктом 1.8 которого техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий, санитарное содержание.
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются "Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее по тексту - Правила).
В соответствии с пунктом 10 Правил общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;
- соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В силу пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.
Таким образом, в силу действующего законодательства и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от [число, месяц, год][значение] исполнение обязательств по надлежащему содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, возложено на [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом].
Однако [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом] надлежащим образом не исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: [изложить конкретные обстоятельства и доказательства, на которых заявитель основывает свои требования].
Неоднократные обращения в [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом] с требованием [указать суть требования] результата не дали.
Таким образом, своим бездействием [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом] нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, что ведет к ускоренному физическому износу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [вписать нужное], и создает повышенную угрозу для жизни и здоровья жильцов.
До настоящего времени указанные нарушения управляющей организацией не устранены.
В соответствии с пунктом 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 20 ЖК РФ, прошу:
1) Провести проверку состояния многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: [вписать нужное], и выдать [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом] предписание об устранении указанных нарушений.
2) Привлечь [наименование организации, осуществляющей управление многоквартирным домом] к административной ответственности, предусмотренной статьей 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
3) О принятом решении сообщить мне по указанному адресу.

Приложение:
1) [документы, подтверждающие обстоятельства, изложенные в жалобе].

[подпись, инициалы, фамилия]
[число, месяц, год]

Назад к списку

 

Рады помочь вам!

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении заявлений, договоров и исков, а так же получением консультации по их подачи в соответствующие инстанции.

Первоначальная консультация - бесплатно. Составление документов (заявлений, жалоб, договоров, исков, претензий) от 3 000 рублей.