+7.499.990.73.76(24/7)
/info/479/
Полезная информация

Борьба с управляющей компанией

31 Октября 2014     

Как бороться с управляющей компанией и может ли процесс быть эффективным?

Управляющие компании как явление появились в нашей жизни относительно недавно, однако уже успели доставить немало неприятностей и обусловили резкое повышение спроса на услуги юристов, специализирующихся в жилищной сфере.

Ситуация усложняется ещё и тем, что согласно Жилищному кодексу Российской Федерации управляющую компанию выбирают сами собственники квартир. Поверив обещанным золотым горам, они нередко сталкиваются с невыполнением взятых на себя компанией обязательств и вынуждены отстаивать свои права и законные интересы как в досудебном, так и в судебном порядке. Бывают такие ситуации, когда без привлечения юриста, а то и адвоката просто не обойтись.

Основные нарушения управляющих компаний

Что же становится камнем преткновения в большинстве случаев и на почве чего возникают споры между жильцами и выбранными ими же управляющими компаниями? Чаще всего проблемы связаны с такими вопросами.

  • Формирование тарифов. Сколько платить управляющей компании за услуги по идее решается на общем собрании, куда приходят владельцы квартир, получив соответствующие уведомления. На самом же деле подобные «письма счастья» получают далеко не все, поэтому голосование проходит фактически заочно. Из-за этого повлиять на стоимость проведения ремонтов, вывоза мусора, а также благоустройства прилегающей к дому территории вы попросту не сможете.
  • Сдача в аренду площадей. Часто управляющие компании пользуются полученными полномочиями и сдают в аренду определённые помещения дома, например, чердаки, подвалы, другие технические площади. Даже если сделано это было с ведома владельцев квартир, претендовать на заработанные средства или хотя бы их рациональное целевое назначение (благоустройство) очень сложно.

Как бороться с произволом?

Без привлечения юристов − практически невозможно. Жильцы могут месяцами оббивать пороги управляющей компании, тратить время и нервы, но безрезультатно.

Правильное решение при возникновении проблем − обращение к специалистам по поводу предоставления юридических услуг. Чем они могут помочь? В частности:

  • присутствовать на встречах собственников квартир с представителями управляющей компании и принимать участие в переговорах, оперируя нормами законодательства;
  • проводить экспертизу документов на предмет их законности;
  • выявлять нарушения норм Жилищного кодекса со стороны управляющей компании;
  • представлять интересы собственников при решении арбитражного спора в суде.

Таким образом, бороться с управляющими компаниями можно и нужно, однако привлекаться к этому процессу должны опытные юристы и адвокаты.

Рады помочь вам!

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении заявлений, договоров и исков, а так же получением консультации по их подачи в соответствующие инстанции.

Первоначальная консультация - бесплатно. Составление документов (заявлений, жалоб, договоров, исков, претензий) от 3 000 рублей.