+7.499.990.73.76(24/7)
/info/491/
Полезная информация

Чего стоит покупка квартиры на самом деле?

12 Ноября 2014     

Приобретение собственного жилья − всегда торжественный и волнительный момент. Вот только новосёлы не всегда заранее знают, в какую именно копеечку влетит им покупка собственной жилплощади. Масса скрытых платежей, налогов, долгов за коммуналку, оставленных от предыдущих хозяев, − это не миф, а реальность. Избежать их полностью, конечно, не удастся, а вот сократить размер дополнительной материальной нагрузки на семейный бюджет можно. Достаточно обратиться за юридическими услугами к специалисту, который профилируется в области вопросов с недвижимостью. Конечно, услуги юриста тоже придётся оплатить, однако его помощь может стать решающей в итоговой доступной стоимости вашего приобретения.

Итак, рассмотрим, какие же траты вам предстоят.

Стоимость самой площади

Казалось бы, она оговорена заранее и никаких подводных камней тут нет. На самом деле это не совсем так, особенно если речь идёт о покупке жилья в новостройке. Изначально общая площадь квартиры рассчитывается условно, а цена устанавливается за квадратный метр. После окончания строительства квартира может оказаться несколько просторнее, чем планировалось, соответственно, и заплатить вам придётся больше.

Услуги агента по недвижимости

Как и услуги юристов, они просто необходимы, ведь самостоятельный выход на рынок недвижимости таит в себе массу угроз. Агентству вы заплатите в среднем от 3 до 6% стоимости квартиры. Кроме того, с вас могут дополнительно снять плату за такие операции:

  • составление договора о купле-продаже;
  • ускорение процедуры покупки.

Госпошлина

За регистрацию сделки о покупке жилья в пользу государства вам придётся заплатить пошлину. Её размер не очень велик, однако всё равно должен быть учтён при проведении общих подсчётов реальной стоимости жилья.

Услуги банка при ипотеке

Если квартира приобретается по ипотечному кредиту, то будьте готовы к тому, что итоговая сумма за жильё будет выше. И дело не только в процентах, но и в необходимости оплатить страховку, которую требуют практически все банки.

Налоги

Они прописаны в законодательстве для различных вариантов приобретения и продажи недвижимости. При покупке жилья на вторичном рынке, вам не придётся платить налог, это прерогатива продавца. Естественно, ему это не выгодно, поэтому сумма будет заложена в стоимость квартиры, так что, по сути, платите налог вы.

Приобретение элитной квартиры потребует уплаты налога на имущество, как и получение жилья в наследство, что может неприятно удивить.

Избежать подобных «сюрпризов» и просчитать стоимость квартиры ещё на берегу вам поможет опытный юрист. При обращении к нему вы будете защищены от махинаций и непредвиденных платежей.

Рады помочь вам!

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении заявлений, договоров и исков, а так же получением консультации по их подачи в соответствующие инстанции.

Первоначальная консультация - бесплатно. Составление документов (заявлений, жалоб, договоров, исков, претензий) от 3 000 рублей.