+7.499.990.73.76(24/7)
/info/857/
Полезная информация

Справочник по наследственным делам

24 Июня 2015     

Факты, которые необходимо знать

1. Если вы решили продать или передать в дар, какой либо объект недвижимости: квартиру, дом или земельный участок, вам не обязательно посещать нотариуса для составления и заверки договора. Такой тип сделки можно закрепить в обычной письменной форме, а точнее составить договор, подписать его всеми участниками и зарегистрировать факт того, что недвижимость перешла в руки другого владельца в Росреестре (регистрационная палата).

2. Осуществление права владения землей, которая находится под многоэтажным домом. В случае оформления право собственности на земельный участок, который находится под многоквартирным домом, владельцу предоставляются следующие возможности:

  • озеленение участка придомовой территории;
  • создание парковочной зоны, которой смогут пользоваться исключительно собственники квартир, проживающие в этом доме;
  • предоставить часть земельного участка в аренду, а средства, полученные от такой сделки направить на ремонтные или восстановительные работы необходимые дому или облагородить территория. Например, посредством сооружения на ней детской игровой площадки.

3. Подвальные и чердачные помещения в многоквартирных домах, могут быть использованы жителями в полезных целях. Часть помещения многоквартирного дома, которая отводится под чердак, подвал или лестничную клетку являются собственностью владельцев квартир, проживающих в этом доме, в равных правах и долевом соотношении. Если на общем собрании жителей были достигнуты соглашения, которые позволяют получать выгоду от использования этого типа помещений, то они могут быть переданы в арендное пользование под создание аптек или парикмахерских, в том числе и коммерческим организациям. Возможно, жителями будет принято решение, что в подвальном помещении будет оборудован тренажерный зал.

4. Если были потеряны документы на недвижимость – это не означает, что вы лишаетесь данного права. Любой документ, который устанавливает право владения недвижимостью, а к ним относятся: правоподтверждающий и правоустанавливающий документы, подлежат восстановлению. Даже тот факт, что на восстановление необходимых документов уйдет определенное количество времени, не лишит вас права владения имуществом. Каждый орган, который принимал участие, в определенный период времени, и занимался оформлением перехода права собственности, имеет архив. В нем хранятся копии необходимых документов, которые могли быть вами утеряны. Если того требует ситуация, то вы, как владелец недвижимого имущества, имеете право на получение дубликата документов.

Вступление в наследство

Самое первое, с чего начинается процесс, благодаря которому вы можете вступить в наследство – это в период, который не превышает шести месяцев после даты смерти наследователя, обращение к нотариусу с соответствующим заявлением. Если такое заявление не было подано в установленный период, то восстановить срок можно в судебном порядке.

7 очередей наследования

В тех случаях, когда отсутствует прямое завещание, все наследники призываются в соответствующей очереди, согласно закону:

1. Дети, супруги, родители.
2. Братья, сестры, дедушки и бабушки.
3. Дяди и тети.
4. Прадедушки и прабабушки.
5. Двоюродные внуки и двоюродные дедушки и бабушки.
6. Двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.
7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.

В такой последовательности начинается процесс передачи наследства. Каждая последующая очередь имеет право на наследство, если наследники предыдущей очереди отсутствуют или лишены права наследства, не приняли его, отказались либо же были, отстранены от наследства (недостойные наследники), или же не имеют права на получение наследства.

Очень важная деталь заключается в том, что необходимо точно знать, имелось ли завещание у наследователя. Если у вас возникают сомнения по поводу наличия завещания, вам необходимо обратиться в Нотариальную палату. Здесь вы сможете получить информацию о том, кто из нотариусов составлял завещание, либо же напрямую обратиться к нотариусу и запросить дубликат завещания.

  • Сайт www.mgnp.info/ - это официальный сайт Нотариальной палаты города Москвы, где можно узнать график работы организации. Также на сайте можно найти информацию, которая поможет значительно ускорить решение вопросов, которые возникают в ходе работы органов нотариата и граждан и юридических лиц.
  • Адрес Нотариальной палаты: 101000, город Москва, Бобров пер. дом 6, стр. 3
  • Телефон: (495) 362-31-47 или (495) 623-54-86

Стоит отметить, что вступление в наследство возможно только в полном объеме, без каких либо оговорок или условий. Однако помните, что любые права и обязанности, которые были наложена на наследователя, не могут быть унаследованы вашей личностью. К таким правам и обязанностям относятся: уплата алиментов, возмещение вреда или другие, предусмотренные Гражданским кодексом.

Наряду с этим, любой человек может быть лишен права наследства в связи с тем, что его признали недостойным наследником. Даже в том случае, когда такой наследник указан в завещании, он не имеет права на получение наследства. В том случае, когда такой наследник уже принял его, он обязан вернуть наследство.

К недостойным наследникам относят два типа людей:

1. Те, которые не имеют права наследования.
Такими гражданами являются родители с лишенными и не восстановленными родительскими правами, если претендуют на наследство после детей, а также те граждане, которые злостно уклоняются от возложенных на них законом обязанностей, связанных с содержанием наследователя.

2. Те, которых суд отстранил от наследования.
Ко второй категории относятся те граждане, которые незаконным путем пытались увеличить долю наследства, которая им полагалась.

Распределение наследства другими категориями

Супруг наследователя
Имеет право, на часть имущества, после смерти наследователя, которое было совместно нажито за период брака и является их совместной собственностью. Ему полагается половина всего имущества, которое было нажито совместно, в том случае если другое не предусмотрено договором между супругами.

Наследники, которые не трудоспособны либо находились на иждивении наследователя
В случае совместного проживания таких граждан вместе с наследователем в период не менее одного года наследство определяется законом.

Усыновитель, усыновленный, а также их родственники
Такие наследники приравниваются к кровным родственникам. В случае смерти биологических родителей не являются наследниками, как и те после усыновленных (если суд не принял другое решение).

Другой наследник
Наследователь имеет право указать в завещании любого другого наследника либо же подназначить его на тот случай, если наследник, который был назначен им в завещании, умрет до открытия наследства, или вместе с завещателем. Или же на тот случай, если наследник умрет после открытия завещания, но, так и не успев вступить в наследство, или же не примет наследство по любым причинам, в том числе и откажется от него, или же не будет иметь права на получение наследства как недостойный наследник.

Рады помочь вам!

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении заявлений, договоров и исков, а так же получением консультации по их подачи в соответствующие инстанции.

Первоначальная консультация - бесплатно. Составление документов (заявлений, жалоб, договоров, исков, претензий) от 3 000 рублей.